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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

 (點我看之前文章) 

 

 

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(中央社記者蔡怡杼台北13日電)樂陞案凸顯公司治理仍有改善空間,金管會強化被收購公司董事會及審議委員會責任,要求進行相關查證,且被收購公司回應期由10天修正為15天,預計11月中實施。 樂陞案凸顯公司已設有獨立董事,卻未能替小股東善盡管理責任。立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會就如何有效強化上市櫃公司的公司治理機制進行專案報告。 金管會代理主委黃天牧表示,金管會正研擬修正公開收購管理辦法,將明定被收購公司董事會及審議委員會應就公開收購重要資訊進行查證。 證期局局長王詠心說明,被收購公司董事會及審議委員會應查證事項包含:收購人身分與財務狀況、收購條件公平性及收購資金來源合理性,並作成建議供股東參考。 同時,因應查證需求,被收購公司董事會及審議委員會回應期由10天修正為15天。 王詠心表示,目前法規修正已進入預告階段,相關修法預計11月中完成適用。1051013

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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在特製輔具的幫助下,五隻犬山居「飛輪幫」毛小孩昨天加入「Home Run Taiwan愛就跑!九天八夜不斷電環台馬拉松」倒數第三天的路程,證明癱瘓的狗也有機會快樂奔跑,溫馨畫面感動許多跑者,還有啦啦隊為狗兒們落下熱淚。犬山居狗狗們的紀錄片「改變.牠們的故事」,上個月在中國信託「Home Run Taiwan」粉絲團發布引起熱烈回響,分享次數超過一萬四千次,昨天犬山居負責人林文鮮特別著五隻「毛小孩」組成應援團,成為環台馬拉松第七日最特別的風景。林文鮮本身是復健醫師,長期照顧流浪動物的她說,犬山居許多狗是車禍受傷、受虐被遺棄的狗,這些被建議安樂死的毛小孩,卻有七隻在犬山居照顧下從癱瘓到會走路,「這證明我們給這生命機會,還是有機會復原的。」昨天下午她帶領松松、梗梗、卜心、沙沙及巧花等五隻狗兒上路,牠們穿上專屬輔具及綠色跑衣到彰化縣芳苑鄉,沿路志工則手持「我為領養代替購買而跑」的布條為這群毛小孩加油;林文鮮表示,過去狗兒們都是在柔軟的沙灘上跑,此次在柏油路上奔跑,儘管只有五十公尺,已經是很大挑戰。抵達終點時,大會特別準備完賽獎牌替狗狗戴上,熱愛毛小孩的藝人邵庭、犬山居人氣明星波妞與吉米也都在終點守候,迎接這群環台馬拉松的特殊跑者完成挑戰。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【陳大任╱台北報導】

台灣永續能源研究基金會昨(23日)舉辦「台灣企業永續獎」(TCSA, Taiwan Corporate Sustainability Awards)頒獎典禮,信義房屋榮獲最高榮譽「十大永續典範企業獎」與台積電、台達電等大型企業,一同獲選為台灣十大永續典範公司,更是服務業唯一獲獎企業。

「十大永續典範企業獎」評選資格門檻非常高,除了評選企業永續報告書,還需檢視企業整體績效的治理面、環境面和社會面是否都平?發展,才有資格獲選為企業的永續典範。信義房屋獲得此獎之外,還囊括「台灣TOP 50企業永續報告獎-年度最佳報告獎」、「人才發展獎」、「社會共融獎」,董事長周俊吉亦獲頒「企業永續傑出人物獎」共五項殊榮。

成立逾30載 促進社會共融

信義房屋企業內部發展六大構面為永續策略,積極投入「社區一家計畫」,並進一步提出創新的「全民社造計畫」,另近年來更積極加入環境保護,二者均有不錯成效,而集團領導人周俊吉熱心公益,樹立誠信領導作風,企業形象良好,因此獲頒十大永續典範企業獎。

信義房屋成立逾30年,持續致力品牌創新、多元服務。例如「信義感動時刻」即透過探索客戶真實需求、提供專業意見、具體落實建議,並不斷確認是否滿足,甚至超越客戶期待的模式,激勵同仁形塑出獨一無二的客製化專屬服務。更同步搭配新科技,「3D互動看屋」服務既能保有過去隨選隨看的優勢,更增加如鳥瞰3D格局圖、任意行走所有空間、HDR高畫質清晰影像等特色,猶如親臨實境一般。

多元服務 增消費者黏著度

在多元服務上,「信義居家」平台以創新居家O2O平台經營模式,主打「從100元的生活用品到1000萬元的房屋裝修」都能在平台上獲得滿足,是目前市面上功能性、整合性均十分強大的居家生活服務平台,關於購、售屋後所有「家的大小事」都可由「信義居家」持續提供高度專業、不間斷的居家服務。

發展海外市場部分,日本信義已站穩東京並跨足大阪,海外觸角延伸至東南亞,以吉隆坡城中城地區精緻住宅做為東協首發。而在台灣房仲同業退出中國大陸市場之際,信義房屋不但在房仲本業站穩腳步業績逆勢成長,開發事業首推個案「信義嘉庭」,將社區營造概念融入建案規劃中,獲得消費者青睞,信義房屋將持續在中國大陸深耕經營。




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(中央社記者王朝鈺新北市13日電)淡海輕軌工程昨天發生預鑄箱梁翻覆意外,造成1人受傷。新北市長朱立倫今天說,施工單位一定要按照最安全的標準作業程序,昨天得知是梁柱還沒固定,未來絕不容許再發生。 朱立倫今天出席石碇楓子林公共托老中心開幕典禮,面對媒體詢問,有人質疑市長沒親自到場勘災?朱立倫回應,昨天下午正好在接待外賓和開會,接到訊息後,捷運工程局長趙紹廉立刻到現場,「我們也用視訊得到現場的狀況」,因為災害並沒有擴大,就請捷運局和勞工局處理後續。 另外,對於台南市長賴清德下午要到新北市,有媒體提問賴清德類似的選舉動作是否太早?朱立倫說,地方首長一定是以地方的施政優先,賴清德只要願意來新北,「我以新北市長的身分都是歡迎」。1051013

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海基會副秘書長兼發言人李麗珍今天表示,營救被索馬利亞海盜劫走的船員過程中,海峽交流基金會均完整轉達大陸海峽兩岸關係協會提出的需求,並盡最大力量去幫忙。

中國大陸國務院台灣事務辦公室發言人安峰山今天在例行記者會上說,海協會多次致海基會,就核實被劫漁船的船員訊息,轉達家屬訴求,要求台灣有關方面敦促船東採取有效措施處理營救事宜,但未獲積極配合。

對此李麗珍向中央社表示,遭索馬利亞海盜劫持的Naham3漁船上當時有十名大陸船員,由於船東是台灣人,在二○一二年三月事件發生後,大陸海協會便把大陸船員的資料傳給海基會,希望做一些核對以聯繫家屬。

李麗珍說,陸方在聯繫上大陸船員的家屬後,並持續透過兩岸兩會的管道表達家屬的需求,包括希望船東能夠就家屬的生活給予照顧,也期盼政府可以全力營救,出更多的力量,並協助籌措贖金等。

李麗珍強調,海基會在過程中已經就最大的力量去幫忙,也都有和漁業署接洽、了解進度,但大陸可能覺得沒有完全照他們想要的去做,部分也牽涉到船東的能力有限,無法滿足陸方家屬的要求。

面對大陸國台辦今天的質疑,海基會是否會去函向海協會說明?李麗珍說,行政院大陸委員會如果提出這樣的要求,希望海基會去函說明,海基會就會去做。

台籍輪機長沈瑞章今天順利從廣州回到台灣,海基會也派人到場接mr.bank是高利貸嗎機。

【中央社台北二十六日電】對於大陸國台辦指台灣未積極營三信銀行貸款救人質。農委會漁業署副署長黃鴻燕說,海基會居間聯繫營救阿曼籍漁船Naham3號遭海盜綁架案期間,漁業署當然都有提供協助。

二○一二年三月在亞丁灣海域遭索馬利亞海盜劫持的阿曼籍漁船Naham3,漁船上有二十餘名台灣、中國大陸、菲律賓等國船員,日前獲釋。

中國大陸國務院台灣事務辦公室上午舉辦例行記者會,國台辦發言人安峰山今天說,海協會多次致函海基會,就核實被劫漁船的船員訊息,轉達家屬訴求,要求台灣有關方面敦促船東採取有效措施處理營救事宜,但未獲積極配合。

黃鴻燕說明,營救遭海盜綁架人質,不是容易、單純、可快速完成的事,海基會居間與漁業署聯繫相關事宜,漁業署都有正式回覆,不了解陸方所稱「台灣不配合營救人質」的具體內容為何。




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工商時報【本報訊】

Jerry和來自不同國家的同事們con-call,開會開到一半聲音沙啞,感冒得吃點藥,於是很有禮貌地說了:“Excuse me. I have to take drugs.”

突然一陣安靜,他就知道他講錯了。

Take drugs最常見的解釋就是「吸毒」,當然,老外最常用use drugs來指「吸毒」。但為了避免人想入非非,服藥就用「take medicine」。

I have to take medicine.(O)

確實我們講英文的時候,有好一些雙關的解釋會讓人誤解,我們來看幾個例子:

1.你回來之前,我會代理你的職務。

I will take your job until you get back.(X)

聽到你這麼說,同事可能就不敢去休假了,因為"take your job"意味著你要取代他的工作。暫代別人的工作,有一個很管用的片語,叫做fill in for。Fill in原意是填空,那人不在,你就補了進去,意思契合,for後面加一個人:

I will fill in for you until you get back.(O)

2.我的父母親澳盛銀行預借現金利息是自由戀愛結婚的。

Our parents were free love and then married.(X)

Free是自由,love是戀愛,很多人想當然耳free love是自由戀愛,西方人根本沒有媒妁之言、所有的戀愛都是自由戀愛。Free love指「自由性愛,不愛婚姻約束的兩性」。維基百科上的解釋是:

Free love is a social movement that rejects marriage, which is seen as a form of social and financial bondage.(Free love是一個拒絕婚姻的社會運動,藉此擺脫社會和財務的束縛。)

自由戀愛不好說成英文,可以轉換一下,他們是以戀愛為基礎結婚的:

My parents' marriage was on the basis of romantic love.(O)

3.總經理下班了。

The general manager is not working at this moment.(X)

The general manager is out of work.(X)

接到電話找公司主管,要告訴別人他下班了,很多人一時想不起「下班」怎麼講,就用「不在工作中」替代,但is not working和out of work都不對。當我們說一樣東西not working,意思是它不靈光了、壞掉了。例如:

The computer is not working. (電腦有問題。)

當我們說某人out of work,意思是他離開工作、失業了,unemployed、jobless的意思。

下班的英文是Get off work。

The general manager has got off work. (O)

世界公民Weekly

由世界公民文化中心提供

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工商時報【利漢民】

櫃買中心連續三年贊助紙風車368鄉鎮市區兒童藝術工程兒童劇,今年於9月30日晚間在新北市平溪國中演出,櫃買中心的同仁也組成志工隊,到現場協助演出進行。

同時,櫃買中心亦邀請長期關懷的新北市貢寮國小全校師生蒞臨共賞,讓偏鄉學童有機會欣賞精彩的兒童戲劇,以響應金融監督管理委員會推動金融業投入社會公益之政策。

由紙風車文教基金會發起的紙風車368鄉鎮市區兒童藝術工程兒童劇,透過民間機構與各方的捐款協助,足跡漸漸行遍全台,紙風車懷著「如果大人不能改變現狀,至少要能為孩子做一些事」的想法,努力讓兒童戲劇不只是單純的表演,而是帶給孩子們一種創意的啟發、視覺美學的饗宴。

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活到老也要動到老,昨(十三)日新北市長朱立倫出席年度老人長青趣味運動大會,與在場的長者大跳「動健康」操,開球揭開序幕,吸引各區共二千五百名阿公阿嬤共同參與。市長朱立倫表示,要長壽就要運動,市府推出「新北動健康」政策,透過醫學診斷及專業運動指導,鼓勵長者平時多運動,身體也能更健康。

朱立倫表示,市府很重視老人福利,很早就開始推動長照政策,除了發放敬老金及健保補助外,也積極推動老人共餐、銀髮俱樂部、日間關懷據點、公共托老中心、動健康等,並推動世代志工與佈老志工來照顧老人、關心長者,給予多方面的關懷照護。昨朱立倫與新北市老人福利聯盟理事長吳清同、社會局長張錦麗、議員王淑慧及板橋區長林敬榜等共同開球為大會拉開序幕。

社會局表示,年度的重陽敬老長青趣味運動大會,今年共吸引二千五百位長者報名參加,在冬日的暖陽下齊聚板橋第一運動場,舉行系列健康趣味競賽,讓身體更健康有活力,同時藉由活動開拓長者的社交情誼。

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(中央社記者卞金峰桃園16日電)桃園市觀音區推動安全社區有成,今天獲邀參加「2016台灣安全社區發展研討會暨國際安全社區認證典禮」,同時成為國際安全社區網絡成員。 國際安全社區認證中心執行長、觀音安全社區評鑑主審委員史永柏格(Guldbrand Skjonberg),今天親自頒發國際安全社區認證旗幟,正式宣布桃園市觀音區成為國際安全社區網絡成員。 桃園市副市長王明德也出席,與國際安全社區成員共同簽署「永續推動安全社區計畫承諾書」。 王明德表示,桃園市第一個安全社區計畫由觀音區發起,由下而上集結社區力量找出常見的傷害問題,針對居家、學校、道路、水域、農事等五大議題,成立專責管理工作小組,並透過公私部門跨領域合作團隊的努力,結合市府團隊、公所、學校、醫療院所之協助共同逐步改善,深耕安全文化,落實於社區民眾生活中。1051016



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(中央社記者張榮祥台南4日電)40歲呂姓男子因酒後駕駛遭罰新台幣15萬元,無力繳納,今年7月被詐騙集團吸收為車手,10月騎機車從嘉義到台南市,在台1線沿途提款超過百次,被警方盯上,昨天在台北市被逮。 台南市政府警察局永康分局昨天持拘票北上,在台北市萬華區逮捕有公共危險前科的呂姓男子,依法送辦。 永康分局今天表示,呂姓男子因酒駕遭罰款,才被詐騙集團吸收為車手,在全台到處提款;今年10月上旬,住嘉義的呂姓男子騎機車一路從嘉義到台南,沿台1線超商提款,3天內提領超過百次,警方初估超過百萬元。 呂姓男子也知道多路警方正在追捕,跑到台北親戚家避風頭,仍遭警方鎖定。 呂姓男子供稱,任車手提款,領日薪2000元,不像其他人抽成(行情是提領金額1成到1.5成),但警方不相信他的供詞。1051104



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工商時報【本報訊】

Jerry和來自不同國家的同事們con-call,開會開到一半聲音沙啞,感冒得吃點藥,於是很有禮貌地說了:“Excuse me. I have to take drugs.”

突然一陣安靜,他就知道他講錯了。

Take drugs最常見的解釋就是「吸毒」,當然,老外最常用use drugs來指「吸毒」。但為了避免人想入非非,服藥就用「take medicine」。

I have to take medicine.(O)

確實我們講英文的時候,有好一些雙關的解釋會讓人誤解,我們來看幾個例子:

1.你回來之前,我會代理你的職務。

I will take your job until you get back.(X)

聽到你這麼說,同事可能就不敢去休假了,因為"take your job"意味著你要取代他的工作。暫代別人的工作,有一個很管用的片語,叫做fill in for。Fill in原意是填空,那人不在,你就補了進去,意思契合,for後面加一個人:

I will fill in for you until you get back.(O)

2.我的父母親是自由戀愛結婚的。

Our parents were free love and then married.(X)

Free是自由,love是戀愛,很多人想當然耳free love是自由戀愛,西方人根本沒有媒妁之言、所有的戀愛都是自由戀愛。Free love指「自由性愛,不愛婚姻約束的兩性」。維基百科上的解釋是:

Free love is a social movement that rejects marriage, which is seen as a form of social and financial bondage.(F雲林市借錢救急ree love是一個拒絕婚姻的社會運動,藉此擺脫社會和財務的束縛。)

自由戀愛不好說成英文,可以轉換一下,他們是以戀愛為基礎結婚的:

My parents' marriage was 車貸利率最低on the basis of romantic love.(O)

3.總經理下班了。

The general manager is not working at this moment.(X)

The general manager is out of work.(X)

接到電話找公司主管,要告訴別人他下班了,很多人一時想不起「下班」怎麼講,就用「不在工作中」替代,但is not working和out of work都不對。當我們說一樣東西not working,意思是它不靈光了、壞掉了。例如:

The computer is not working. (電腦有問題。)

當我們說某人out of work,意思是他離開工作、失業了,unemployed、jobless的意思。

下班的英文是Get off work。

The general manager has got off work. (O)

世界公民Weekly

由世界公民文化中心提供

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【曾萃芝整理】

隨美系客戶新產品上市,帶動GIS-KY(6456)拉貨動能增強,第4季營收將優於上季、創今年高峰,法人預期,若以此成長力道持續,今年全年獲利將趕上去年22.11億元,建議操作可以權代股。

GIS-KY第3季營收季增逾9成,稅後盈餘9.87億元,每股盈餘(EPS)3.19元,前3季EPS為4.14元,10月單月營收延續成長力道達112.48億元,月增36%,為近11個月新高,前10個月達610億元,屏東借錢 如何借錢帶動近來股價已來到92元亮眼表現,近來外資報告更將目標價上修至125元。

GIS-KY主客戶有蘋果Apple,其中,五大客戶營收比重約將近9成,產品應用範圍包括iPad及新款iPhone等,美系外資明顯看好GIS-KY受惠iPhone升級帶動,並認為是台灣供應鏈中,少數將受惠明年iPhone升級AMOLED面板個股。

鴻海集團與日本Sharp合併綜效,明年底將展現更多筆記型電腦液晶顯示器模組商機,相關利多均將推升平均售價與毛利率,外資法人看好受惠設計升級及新客戶滲透,明年全年營收將年成長16%表現。(群益證券提供,曾萃芝整理)

*【權證投資必有風險,本專區資訊僅供參考,並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦,請讀者審慎為之】

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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台南市曾文溪床上月底颱風過後出現穿著青蛙裝的浮屍,死者眼睛被膠帶封住,身上綁著冥紙還有槍傷,警方循線查出是已失蹤4天的王忠泰。與他有借貸糾紛的友人許勝凱(40歲)躲藏2周後投案,自稱要搶王的手槍才誤擊,警依殺人罪嫌送辦,檢方訊後聲押禁見獲准。

58歲王忠泰上月20日自永康區住處持支票駕車外出後失聯,家人報案,4天後發現他死在曾文溪,右腋下有槍傷彈孔,相驗發現子彈自背部腰椎處穿出。

警方調閱相關路口數百支監視器、行車記錄器比對,發現死者車輛與許嫌車輛行經路線在市區交會,加上許嫌20日後失聯,涉嫌重大。後來在國道8號安定段橋下發現死者車輛,警方先拘捕協助棄屍的莊國恩,許嫌1日投案。

許供稱,兩人當天在死者車內口角互毆,王從駕駛座旁取出手槍抵住他的胸口,他趁王開車不注意時搶走手槍,槍枝走火擊中王,在他送醫途中就死亡。為免屍體被發現,他替王穿上青蛙裝棄屍,棄屍前又看王睜大眼睛,感到害怕,再拿膠帶遮住。

警方調查,王離家失蹤前告訴家人許要幫忙兌現本票17萬元,經營魚塭的許嫌則供稱死者已欠他300多萬,不滿還繼續要他幫忙貼票借錢,才引發衝突。凶槍在棄屍途中丟棄路旁,警方仍未尋獲。更多udn報導:太有義氣!女星生完孩子就衝去XX?網路直播與辣妹聊天 網路名人被捕

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